Realitní služby

Vážení zákazníci, naše firma poskytuje na základě dlouholeté zkušenosti komplexní servis v oblasti převodu a nájmu nemovitostí.

Pronájem nemovitosti a správa nemovitostí je časově a zejména právě náročný proces, který vyžaduje poměrně dobré právní znalosti v zájmu jistoty účastníků. Je zapotřebí vyhotovit příslušné smluvní dokumenty a zajistit řadu potřebných úředních listin a podkladů.

Správa nemovitostí, její rozsah a poskytování služeb

V rámci činností naší společnosti, konkrétně v rámci realizovaných realitních služeb, nabízíme našim klientům zajišťování souvisejících(ekonomických a právních), provozních a technických činností správy domovního majetku.

Činnosti spočívají ve vyřizování související administrativy a poskytování služeb související s bydlením, zajišťování běžné a havarijní údržby, revizí technických zařízení bytů, resp. domů, oprav a rekonstrukcí. Vykonavatelem těchto úkonů bychom byli my, jako správci, s cílem zajistit plynulý a bezporuchový provoz a správu každého svěřeného bytu, resp. domu, samozřejmě dle pokynů a dispozic vlastníka.

V oblasti realit nabízíme tyto služby:

• vyhledávání zájemců o nájem bytových a nebytových prostor dle dispozic jejich vlastníka,
• uzavírání příslušných nájemních smluv, eventuelní udělování souhlasu k podnájmu,
• realizace tzv. přidružených služeb, např. úklidových prací, zajišťování údržby a drobné stavební činnosti,
• zajišťování opakujících se služeb, např. zajištění nepřetržité havarijní služby, oprav a rekonstrukcí, kontroly a přepočtu dodavatelských cen služeb,
• zajištění úklidu společných prostor v domě, případně chodníku či péče o zeleň,
• zprostředkování dodávek elektrické energie pro společné prostory, dodávek tepla, plynu, teplé a studené vody, odvod odpadních vod, odvoz domácího tuhého odpadu, zajišťování a sledování platnosti revizí podle ČSN elektrorozvodů a plynorozvodů, hromosvodů, požárních rozvodů, hydrantů a hasicích přístrojů, vzduchotechniky a výtahů,
• vedení technické evidence předmětných nemovitostí, archivace a správa dokumentů.

V rámci spolupráce s Advokátní kanceláří Janák a partneři, s.r.o. lze po dohodě výše uvedené služby doplnit o následující:

• vypracování smluv o nájmu bytových a nebytových prostor, včetně jejich případných aktualizací formou příslušných dodatků (řešících jak nájem, tak zajištění úhrad služeb a dodávek v souvislosti s užívání předmětu nájmu),
• řešení případných sporů s nájemníky, eventuálně vymáhání dlužného nájemného a úhrad za služby a dodávky související s užíváním předmětu nájmu,
• součinnost při provádění ročního vyúčtování úhrad za nájmy, služby a dodávky související s užíváním předmětu nájmu vůči nájemcům na straně jedné, vůči pronajímateli na straně druhé.

Naší smluvní právní kanceláří je Advokátní kancelář Janák a partneři, s.r.o., se sídlem Frenštát pod Radhoštěm, Rožnovská 241, PSČ 744 01, IČ 28638824, DIČ: CZ28638824, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 36147, http://www.akjanak.cz/. Na poli právních služeb poskytuje komplexní právní služby ze všech oborů práva soukromého (občanské právo, závazkové právo, právo nemovitostí, rodinné právo, insolvenční právo, pracovní aj.) i veřejného (finanční právo, správní právo, trestní právo, právo životního prostředí aj.),

Tato advokátní kancelář Advokátní kancelář Janák a partneři, s.r.o. zajišťuje pro společnost Vectrosolution s.r.o. veškeré potřebné právní služby.